Tanto si la constructora tenía aval o seguro por las cantidades entregadas por el comprador como si no es así, desde Rimada Abogados podemos ayudarte a recuperar las cantidades entregadas a la entidad financiera.

La nueva normativa en vigor desde el 1 de enero de 2016, regula los derechos de los compradores de vivienda sobre plano, obligando al banco a devolver las cantidades entregadas a cuenta de los compradores de viviendas sobre plano, incluso en ausencia de aval o seguro bancario, siempre que se reclame antes de dos años, plazo de caducidad para ejercitar esta opción.

La Audiencia Provincial de Valencia ha sido la primera en responsabilizar a un banco, obligándole a reintegrar el anticipo y los intereses a una persona que compró una vivienda sobre plano a una promotora que quebró. Este fallo, que por primera vez toma en cuenta la contundente resolución del Tribunal Supremo, del pasado 21 de diciembre de 2015, marca un antes y un después no sólo para todos aquellos compradores que no recibieron ningún tipo de aval tras haber entregado un anticipo a cuenta a una promotora que posteriormente quebró -y que daban su dinero por perdido-, sino también a los que recibieron las llaves de su nuevo hogar fuera de plazo.

Recordamos que para el Alto Tribunal, “las promotoras que reciban un anticipo siempre deberán abrir una cuenta especial para depositar este dinero y tendrán que solicitar la correspondiente garantía para responder frente a los compradores por el total de la cantidad ingresada” y añade que «las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas ingresadas en la cuenta».

 Un nuevo golpe para las entidades bancarias, que ya han empezado a aprovisionarse ante futuras demandas y nos consta, están buscando acuerdos extrajudiciales con los compradores.

 Desde Rimada Abogados, aconsejamos no aceptar ningún tipo de acuerdo sin antes consultar con un experto en la materia.

Nuestra satisfacción es doble, por tratarse de un asunto especialmente sensible para nosotros: un caso que nos atañe de forma personal, y que ha generado que nuestro compromiso e implicación en la defensa de este tipo de causas sea aún mayor.

Tal y como informamos a los medios, esta es la primera ocasión en la que un tribunal asturiano anula una hipoteca multidiva, al considerarla abusiva, obligando a la entidad bancaria -en este caso, Bankinter-, a recalcular la hipoteca en euros, además de abonar las costas judiciales.

La sentencia fue notificada el pasado 28 de marzo y establece la posibilidad de interponer un recurso en el plazo de 20 días.

En el fallo, el juez destaca las malas prácticas bancarias a la hora de informar a los usuarios y considera que «si el consumidor hubiera sido informado adecuadamente, proporcionándosele por la entidad financiera, conocedora del mercado financiero, un conocimiento real de los efectos y consecuencias , esto es, si la entidad financiera hubiera cumplido los estándares de transparencia en la inclusión de la cláusula litigiosa, los prestatarios no hubieran aceptado esta cláusula que sólo beneficia intereses de quien ocupa una posición preeminente en la contratación por disponer de más información».

La abogada especialistas en derecho bancario Patricia Gabeiras,  considera que la sentencia es «una gran noticia» pues abre una vía de esperanza para los afectados por hipoteca multidivisa en Asturias».

Podéis leer más detalles de la noticia publicada en La Nueva España, pinchando en el enlace.

En Rimada Abogados, estamos convencidos de que  no basta con que el banco elimine la cláusula. Nuestros clientes tienen derecho a que les devuelvan su dinero, y trabajamos para que así sea.

Celia Rimada, abogada experta en derecho financiero, explica cómo repercute económicamente la nulidad de la cláusula suelo.

A primera vista,  una buena noticia para los que quieran zanjar el problema sin mucha incomodidad. Solo les actualizan lo aportado con un 1%, muy inferior al interés legal que les correspondería y aplicaría probablemente por Sentencia, que ronda el 4%.

Puede descargar el impreso para entregar en las oficinas en el siguiente enlace.  Es fácil de cumplimentar, pero si requiere alguna aclaración, no dude en consultarnos, pues no consta que hay personas, sobre todo de avanzada edad, a la que  esta solicitud de restitución puede resultarle compleja.